购房合同可以用来租赁吗

购房合同一般情况下不能直接用于租赁。购房合同是购房者和开发商或卖房者就房屋买卖达成的协议，主要规范房屋所有权转移方面的权利义务关系。

而租赁关系本质上是房屋使用、收益权的临时让渡。按照规定，进行房屋租赁需要拥有房屋的合法所有权或者合法的出租权。通常要有房产证（不动产权证）等能证明房屋权属的文件，才可以合法出租房屋。仅靠购房合同，无法确切知晓房屋实际的权属状况，也不能确定是否满足出租条件，所以不能作为租赁的依据。

不过，有一种情况需要说明，在签订购房合同之后，房子还未交付之前，在满足一定条件下是可以出租的。但办理房屋租赁登记备案时，需按照《商品房屋租赁管理办法》提交相关材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等 。

虽然仅有购房合同理论上可租赁，不过存在诸多风险。由于没有办理产权登记，可能出现卖方一房二卖或存在产权纠纷等欺诈情况，影响承租人正常使用房屋。所以，承租人在租赁前务必仔细审查购房合同的真实性和有效性，保障自身权益。