被执行人被关押时判决抵押物该怎么执行？
共1位律师解答
当被执行人被关押时，执行判决抵押物仍是有章可循的。下面为你详细介绍执行的相关流程与要点。 首先要清楚，抵押物执行本质上是实现担保物权的过程。担保物权是指债权人对于债务人或第三人提供的、作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务时，就其卖得价款优先受偿的权利。抵押物执行就是在满足一定条件下，将抵押物变现来清偿债务。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。这为抵押物的执行提供了基本的法律依据。 在执行流程方面，第一步是向法院申请强制执行。即使被执行人被关押，并不影响法院受理和推进执行程序。债权人需要向作出判决的法院提交强制执行申请书，同时附上生效的判决书、抵押物相关的证明文件等材料。法院在收到申请后，会对材料进行审查，符合条件的，将立案进入执行程序。 立案之后，法院会对抵押物进行查封、评估和拍卖。法院有权采取查封措施，限制被执行人对抵押物的处分。之后，会委托专业的评估机构对抵押物的价值进行评估，以确定合理的拍卖底价。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖应当确定保留价，保留价由人民法院参照评估价确定。评估完成后，法院会通过司法拍卖平台等途径对抵押物进行拍卖。 在整个执行过程中，可能会遇到一些特殊情况。比如被执行人可能会对执行提出异议。此时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被执行人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。如果被执行人对异议裁定不服，还可以向上一级人民法院申请复议。 此外，如果抵押物存在其他共有人或者有租赁等情况，也需要妥善处理。若抵押物存在共有人，法院在执行时需要保障共有人的合法权益。对于抵押物上的租赁关系，根据“买卖不破租赁”的原则，租赁关系在合理期限内仍然有效，但这可能会影响抵押物的拍卖价格和买受人的权益，法院会综合考虑各种因素进行处理。 总之，即使被执行人被关押，判决抵押物的执行仍可以通过法定程序有序推进。债权人要积极配合法院的工作，及时提供相关信息和证据，以确保自己的合法权益得到实现。
大家都在问 
立即联系