合同解除该如何行使？
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合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。在我国，合同解除的行使主要分为约定解除和法定解除两种情况。 约定解除是指当事人通过协商一致或者事先在合同中约定解除合同的条件，当条件成就时，一方或双方可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。这意味着，如果合同双方在合同中明确约定了在某些特定情况下可以解除合同，那么当这些情况出现时，享有解除权的一方就可以按照约定行使解除权。例如，甲和乙签订了一份房屋租赁合同，合同中约定如果乙连续三个月未支付租金，甲有权解除合同。当乙真的连续三个月未支付租金时，甲就可以依据合同约定解除该租赁合同。 法定解除则是指在法律规定的情形出现时，当事人可以行使解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了几种法定解除的情形。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。以因不可抗力致使不能实现合同目的为例，如果甲和乙签订了一份旅游合同，由于突发地震，导致旅游目的地无法前往，合同目的无法实现，那么甲和乙都有权解除合同。 当当事人行使解除权时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。此外，如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，还需要依照规定办理相关手续。总之，合同解除的行使需要严格按照法律规定和合同约定进行，以保障各方的合法权益。
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