question-icon 房租租赁合同该怎么填?

我最近打算租房子,房东给了我一份房租租赁合同,可我不知道具体该怎么填写里面的内容。比如租金支付方式、租赁期限这些关键信息,我担心填错会给自己带来麻烦,也不知道有哪些必填项和注意事项,希望有人能给我讲讲。
展开 view-more
  • #房租租赁
answer-icon 共1位律师解答

填写房租租赁合同是一个比较重要的事情,下面为您详细介绍填写的相关要点和依据。 首先,合同双方的信息要填写准确。这包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话和地址等。这是为了明确合同的主体,在出现问题时能够准确找到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,租赁房屋的具体情况要写清楚。比如房屋的地址、面积、户型等,最好附上房屋的平面图。这样可以避免因房屋情况不明确而产生纠纷。这也是《民法典》中规定的合同应包含的标的条款内容。 关于租赁期限,要明确起始日期和结束日期。如果是定期租赁,就按照约定的时间填写;如果是不定期租赁,也要在合同中说明。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租金及支付方式也是重要内容。要写明租金的具体金额、支付周期(如月付、季付、年付等)以及支付方式(如现金、转账等)。同时,还可以约定租金的调整方式和时间。这符合《民法典》中关于合同价款或者报酬的规定。 另外,合同中还应明确双方的权利和义务。比如出租人有义务保证房屋符合居住条件,承租人有义务按时支付租金和合理使用房屋等。 最后,违约责任和争议解决方式也需要在合同中体现。如果一方违反合同约定,应承担什么样的责任;双方在发生争议时,是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。这是为了保障双方的合法权益,在出现纠纷时有章可循。依据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系