拆迁补偿偏低该如何争取?

我家遇到拆迁,可给的补偿特别低,根本没办法保障以后的生活。我不太懂法律,也不知道该从哪儿入手去争取合理的补偿。想问问大家,遇到这种拆迁补偿偏低的情况,具体该怎么做才能争取到更合理的补偿呢?
张凯执业律师
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当遇到拆迁补偿偏低的情况时,您可以通过以下多种途径来争取合理的补偿。首先,我们要了解拆迁补偿的一些基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定给予的补偿。补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换等。


第一,与拆迁方进行协商沟通。这是最直接的方式。在协商时,您要保持冷静和理性,依据相关法律规定和市场行情,向拆迁方说明目前补偿方案不合理的地方。比如,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。您可以收集周边类似房屋的交易价格等证据,以此为依据,争取提高补偿。


第二,如果协商不成,您可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。根据《行政复议法》的相关规定,您可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。通过行政复议,上级行政机关可以对拆迁补偿决定进行审查,如果发现存在不合理之处,可以责令重新作出补偿决定。


第三,还可以选择提起行政诉讼。行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。依据《行政诉讼法》,您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院对拆迁补偿决定进行司法审查。法院会根据相关法律和事实进行公正的判决。


总之,在争取合理拆迁补偿的过程中,要善于运用法律武器,通过合法、合理的途径来维护自己的权益。

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