中国私人土地使用权有哪些取得方式？
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在中国，私人土地使用权的取得方式主要有出让、划拨、转让、租赁等，下面为你详细介绍： 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让的方式包括招标、拍卖、挂牌和协议等。比如房地产开发商通常会通过出让的方式获取土地来进行商品房开发。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式一般适用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等。《中华人民共和国土地管理法》规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。原土地使用者在符合一定条件的情况下，可以将自己拥有的土地使用权转让给他人。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让应当签订转让合同，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 土地使用权租赁是土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在租赁关系中，出租人仍然拥有土地使用权，承租人只是获得了一定期限内的土地使用权利。这也是一种较为常见的取得土地使用权的方式。 总之，私人在取得土地使用权时，要根据自身需求和土地的性质、用途等，选择合适的取得方式，并严格按照法律规定的程序进行操作。
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