土地纠纷如何取证?


在土地纠纷中,取证确实是非常关键的环节。首先得明白,证据要满足真实性、合法性和关联性这三个特性,简单来说,就是证据必须是真实存在、来源合法且和纠纷紧密相关的,不然可能不被认可。 下面从几个方面来讲讲怎么取证: 土地权属证据方面: - 书证:查找土地权属证书,像宅基地证、土地承包经营权证等,这些可是证明土地权属的重要书面依据。比如您家有宅基地证,上面明确记录了宅基地的相关信息,这就能在纠纷中起到关键作用。还可以搜集与土地相关的历史档案资料,例如土地登记台账、土地分配记录等,这些资料能从历史角度说明土地的归属情况。 - 证人证言:寻找了解土地情况的人员,比如相邻土地的使用者、当时参与土地分配或交易见证的老人等。让他们讲讲关于土地权属、边界、使用历史等相关事实。打个比方,如果有老人能证明这块地一直是您家在使用,这就是很有力的证人证言。 土地使用情况证据方面: - 物证:收集在土地上的固定设施、农作物种植情况等物证。例如,土地上有您家修建的围墙、灌溉设施等,这些都可以证明您家对土地的使用和管理。 - 影像资料:利用照片或视频记录土地的现状、边界标识、土地上的作物生长情况等。特别是在纠纷发生前就留存的影像资料,证明力更强。要是您之前拍过土地上农作物的生长情况,就能反映出您对土地的使用情况。 行政机关证据方面:向当地土地管理部门查询有关土地的规划、审批文件等,这些文件对土地的用途、范围等有明确规定,能帮助明确纠纷中的关键事实。 此外,如果之前有村委会、乡镇出面调解,调解过的文书、记录、证明,也都可以作为打官司时的证据。总之,要从多方面、多角度收集证据,为解决土地纠纷做好充分准备。相关法律依据有《行政诉讼法》第三十三条规定,证据包括书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人的陈述、鉴定意见、勘验笔录、现场笔录等。





