农村如何征地补偿高?
我家在农村,最近听说村子可能要征地。我想了解一下,在农村征地过程中,怎么做才能让补偿高一些呢?是有什么特殊的手续,还是有 一些规定能争取到更多补偿?希望懂行的人给我讲讲。
张凯执业律师
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在农村征地中想要获得较高补偿,需要了解相关法律规定和遵循一定的方法。首先,要明白农村征地补偿包含多个部分。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
对于土地补偿费和安置补助费,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。所以,你要关注当地公布的区片综合地价标准,确保自己的补偿符合该标准。
对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。如果你能证明自己住宅的一些特殊情况,比如装修成本较高、有自建的附属设施等,可能会争取到更多补偿。
对于其他地上附着物和青苗等的补偿费用,其标准由省、自治区、直辖市制定。你要保留好相关的证据,比如种植作物的品种、数量、生长情况等,以便在评估补偿时能合理定价。
此外,在征地过程中,你要积极参与征地补偿安置方案的拟定和听证等环节。根据法律规定,多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。你可以在这些环节中提出自己合理的诉求和意见,争取更合理的补偿。
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