房屋拆迁怎么才能多要赔偿?

我家房子要拆迁了,但是给的赔偿我觉得不太合理。我想知道在房屋拆迁的时候,有什么办法能让我多拿到一些赔偿呢?是不是有什么法律规定或者技巧可以用啊?
张凯执业律师
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在房屋拆迁中争取合理且更多的赔偿,需要从多个方面入手,同时要依据相关法律法规来保障自身权益。


首先,要了解拆迁补偿的构成。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着我们可以关注周边类似房屋的市场价格,以此作为衡量自家房屋价值补偿是否合理的参考。


其次,积极参与评估环节至关重要。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。我们有权要求评估机构具备相应资质,并且评估过程要遵循公正、公平、公开的原则。如果对评估结果有异议,可以自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。


再者,充分利用谈判技巧。在与拆迁方进行补偿谈判时,要保持冷静、理性,清楚表达自己的诉求和期望。同时,要了解拆迁方的合法权益和工作要求,寻求双方都能接受的解决方案。在谈判过程中,可以提出合理的补偿要求,并提供相关的证据和依据,如房屋的装修情况、附属设施的价值等。


最后,如果对拆迁补偿决定不服,可以通过法律途径维护自己的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这为我们提供了法律救济的途径,确保在拆迁过程中自身的合法权益得到保障。

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