question-icon 预售房合同丢了怎么办理房产证?

我买了套预售房,结果预售房合同不小心弄丢了。现在到了办理房产证的阶段,没有合同我很担心办不了证。我想知道在这种情况下,该怎么去办理房产证呢?
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  • #预售房合同
answer-icon 共1位律师解答

当预售房合同丢失后办理房产证,首先我们需要了解相关的解决办法和依据。预售房合同是购房者与开发商之间就房屋预售事宜达成的协议,它明确了双方的权利和义务,是办理房产证的重要材料之一。 依据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。即使合同丢失,只要房屋买卖行为是真实合法的,购房者依然享有取得房屋产权的权利。 若预售房合同丢失,可按照以下步骤办理房产证。第一步,登报声明合同作废。在当地影响力较大的报纸上刊登合同遗失声明,这样做是为了避免合同被他人恶意利用,同时也是后续补办手续的必要环节。第二步,到开发商处补办合同。一般来说,开发商都会有合同的备份,购房者可以凭借登报声明和相关身份证明,请求开发商协助补办合同。开发商核实情况后,会为购房者重新出具合同,并加盖公章。第三步,办理房产证。补办合同后,购房者就可以按照正常的流程,携带身份证、购房发票、完税证明等材料前往当地的不动产登记中心办理房产证。不动产登记中心会对购房者提供的材料进行审核,审核通过后即可办理房产证。 总之,预售房合同丢失并不意味着无法办理房产证,购房者只要按照上述步骤操作,积极与开发商和相关部门沟通,就能够顺利办理房产证。

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