question-icon 房子怎样才算婚后财产赠与?

我和爱人结婚后,父母想给我们一套房子。但我不太清楚,在法律上怎样操作,这套房子才算是婚后财产赠与呢?是直接过户就行,还是有其他的要求和手续?我怕万一没处理好,以后会有麻烦。
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  • #婚后赠与
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,要明确房子属于婚后财产赠与,需要从多个方面来判断。 首先,我们来了解一下婚后财产赠与的概念。婚后财产赠与,简单来说,就是在夫妻结婚之后,一方或双方的亲属等将房产的所有权给予夫妻中的一方或者双方。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是通常视为夫妻共同财产。 如果想要房子明确属于婚后财产赠与,以下几点很关键。第一是赠与的意思表示。赠与人必须有明确的赠与意愿,并且最好以书面形式表达出来,比如签订赠与合同。合同中要写清楚赠与人是谁、受赠人是谁、赠与的房产具体情况等内容。这样可以避免日后产生纠纷时,无法证明赠与的存在和具体内容。 第二是房产的登记情况。如果是一方父母赠与给自己子女一方的房产,并且登记在自己子女名下,根据相关法律规定,一般会视为对自己子女的个人赠与,不属于夫妻共同财产。例如,男方父母在男方婚后买了一套房子,只登记在男方名下,那么这套房子通常就被认定为男方的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下,那就可能被视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 第三是资金来源和交付方式。如果能够证明购房资金是由赠与人提供的,并且有相应的转账记录等证据,也有助于证明赠与关系。比如,父母直接将购房款转账到开发商账户,备注是为子女购房出资。同时,房产的交付也很重要,赠与人要将房产的实际控制权交给受赠人,比如交付房屋钥匙等。 总之,要确保房子属于婚后财产赠与,需要在赠与意思表示、房产登记、资金来源和交付等方面都做好相应的安排和证明,以保障各方的合法权益。

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