安置房买卖费用是多少？

安置房买卖涉及到的费用种类较多，下面为您详细介绍。首先是契税，这是在房屋买卖中，由购房者向国家缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果购买的安置房是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买的第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其次是个人所得税，它是对卖房者取得的所得征收的一种所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应当缴纳个人所得税，税率为百分之二十。如果卖方出售的安置房是其名下唯一住房，且持有时间超过五年，那么可以免征个人所得税。另外还有增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的住房包括安置房。除了上述税费外，安置房买卖还可能涉及交易手续费、房屋评估费、登记费等费用。交易手续费一般按照房屋面积来计算，每平方米几元不等；房屋评估费是对房屋价值进行评估时产生的费用，通常为评估价的一定比例；登记费则是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，一般为几十元到几百元不等。总之，安置房买卖费用受到房屋面积、持有时间、是否唯一住房等多种因素影响，在进行交易前，建议向当地税务部门和不动产登记机构详细咨询，以明确具体的费用金额。