空白协议拆迁该如何办理手续?

我家遇到了拆迁,拆迁方给了我一份空白协议,说之后再填内容。我很担心权益受损,但又不知道这种情况下办理拆迁手续该怎么做。我想了解在空白协议拆迁时,正规的手续流程是怎样的,我该如何保障自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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在遇到空白协议拆迁时,首先要明白空白协议存在很大的风险。空白协议是指协议上部分或全部内容留白,未明确关键信息,如补偿方式、补偿金额、安置地点等。一旦签订,可能会面临被拆迁方随意填写对自己不利内容的情况,严重损害自身权益。


从法律层面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。这意味着,合法有效的拆迁补偿协议应该是内容明确、具体的,空白协议不符合法律要求。


如果已经拿到了空白协议,绝对不能轻易签字。在办理拆迁手续时,正确的做法是要求拆迁方提供内容完整、明确的协议。协议中要详细写明补偿标准,比如货币补偿的具体金额计算方式,产权调换房屋的位置、面积、户型等信息;还要明确搬迁期限、过渡方式等重要条款。


如果拆迁方坚持让签空白协议,被拆迁人有权拒绝,并可以通过合法途径维护自己的权益。可以向当地的房屋征收部门、政府相关部门反映情况,要求其进行监督和处理。同时,也可以咨询专业的律师,在律师的指导下,通过申请行政复议或者提起行政诉讼等方式,来确保自己在拆迁过程中的合法权益不受侵害。


此外,被拆迁人要注意收集和保存与拆迁相关的证据,如拆迁公告、宣传资料、与拆迁方的沟通记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中,能起到非常重要的作用。总之,在空白协议拆迁的情况下,要保持警惕,严格按照法律规定的程序办理手续,切实保障自身权益。

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