关于定金与违约金,正确的说法是什么?

我在签合同的时候涉及到定金和违约金的条款,不太清楚这两者具体的规定。想知道定金和违约金分别是什么意思,在法律上有啥要求,要是出现违约情况,定金和违约金是怎么处理的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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定金和违约金是在合同领域常见的两个概念,在保障合同履行方面发挥着重要作用。下面为你详细解释并说明相关法律规定。


定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它具有担保性质,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,其目的在于促使双方严格履行合同,保障交易的稳定性。


违约金则是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的数额是由当事人预先确定的,具有预先确定性和补偿性。当一方违约时,另一方可以要求违约方支付违约金以弥补因违约所遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。


在实际应用中,如果合同中既约定了定金又约定了违约金,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说,守约方只能在定金和违约金中选择一种来主张权利,不能同时主张。这样规定是为了避免守约方获得双重利益,同时也平衡了双方当事人的利益关系。

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违约金跟定金是否只能二选一?

我和别人签了合同,合同里既约定了违约金,又约定了定金。现在对方违约了,我想让对方赔偿,不知道能不能既要求违约金又要求定金,还是只能在两者中选一个呢?我不太懂法律,希望能有人给我讲讲。