违约金和定金有什么区别?

最近在签合同的时候,看到里面既有违约金条款又有定金条款,有点迷糊。想弄清楚这两者到底有啥不一样,在实际应用中该怎么选择,担心如果违约了,这两个规定会怎么影响自己,希望能详细了解下它们的区别。
张凯执业律师
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违约金和定金确实是容易让人混淆的两个概念,下面就来详细说说它们的区别。


首先,根本目的不同。定金是一种担保方式,目的在于确保债权的实现。打个比方,你去买房子,交了定金,就是为了保证买卖双方能按照约定履行合同。而违约金呢,主要是为了制裁违约行为,是一种民事责任的承担方式。比如合同里约定了违约金,就是为了约束双方好好履行合同,谁违约谁就要承担责任。这在《中华人民共和国民法典》相关规定里是有明确体现的。


其次,交付时间不一样。定金必须在合同履行之前交付,具有预先给付和征约的作用。就像刚才说的买房交定金,肯定是在正式签合同或者履行合同之前就交了。而违约金只能在当事人一方违约后才交付。也就是说,只有一方违约了,才会涉及到违约金的支付问题。


再者,发生的根据也有区别。定金是当事人双方在定金合同中约定的,而且定金合同自实际交付定金时才成立。比如说双方口头约定了定金,但一直没实际交付,那这个定金条款是不生效的。而违约金一般是当事人在合同里自己约定的,只要合同成立,违约条款处理,违约金就生效了。


另外,确定的标准也不同。定金的数额有法律限制,不能超过主合同标的额的百分之二十,超过部分是无效的。例如合同标的额是100万,那定金最多只能是20万。而违约金因为具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定的。


最后,法律后果也有差异。如果当事人既约定了违约金,又约定了定金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。要是选择定金条款,给付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条对此有明确规定。

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