定金是违约金的一种吗

在签合同的时候,看到里面有定金和违约金的条款,不太明白这两者的关系。想知道定金是不是就属于违约金的一种呀?主要是想弄清楚它们在法律上的区别和联系,以后签合同能心里有数,避免一些风险。
张凯执业律师
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定金并非违约金的一种,但二者都是承担违约责任的方式。


定金是在订立合同之时或者更早以前预付的款项,目的是为合同签署或履行提供担保,具有双倍返还的惩罚性特征。比如在房屋买卖中,买家为表购房诚意,在签正式合同前先给卖家一笔定金。要是买家毁约不买了,卖家可不退定金;要是卖家毁约不卖了,就得双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》规定,定金的效力自实际交付后产生,若合同中有定金条款但没实际交付,该条款不产生效力。


违约金则是双方在合同订立过程中明确约定的,当一方违约时,违约方需向对方支付的赔偿金额,无需事前支付。例如租赁合同里约定,若租客提前退租,要支付一定数额违约金给房东。违约金效力自合同订立之日起确立,只要双方约定一致就具有法律约束力。


从本质上看,定金虽有违约定金特性,在目的、性质和功能等多个层面与违约金有相似之处,都与违约相关,但它们有着明显区别,不能简单认为定金是违约金的一种。并且根据《民法典》规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款 。

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