哪些权利属于用益物权?

我想了解一下在法律上,哪些具体的权利是属于用益物权的。我在学习一些法律知识,看到用益物权这个概念,但不太清楚具体包含哪些权利,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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用益物权是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。通俗来讲,就是你虽然不拥有某个东西的所有权,但你可以在一定范围内使用它并从中获得利益。


《中华人民共和国民法典》第三百二十三条规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。根据民法典的相关规定,以下几种权利属于用益物权:


土地承包经营权:农民通过与村集体签订土地承包合同,获得对集体土地的承包经营权,可以在土地上进行农业生产经营活动,比如种植农作物、养殖牲畜等,并从中获取收益。这种权利保障了农民能够稳定地使用土地进行农业生产。


建设用地使用权:是指自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。例如房地产开发商通过出让等方式取得建设用地使用权,然后在土地上建设商品房进行出售或出租等。


宅基地使用权:农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这是保障农村村民居住权益的一项重要权利,村民可以在自己的宅基地上建造房屋居住。


居住权:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。比如老人可以通过签订居住权合同,获得对子女房屋的居住权,保障自己的居住需求。


地役权:地役权是指地役权人按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。例如,甲为了自己土地通行的便利,与乙协商在乙的土地上设立通行地役权,甲为此向乙支付一定的费用。

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