下列权利中哪些属于用益物权?

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张凯执业律师
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用益物权是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。简单来说,就是你虽然不拥有这个东西的所有权,但可以在一定范围内使用它并从中获得好处。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,用益物权主要包括以下几种:


土地承包经营权。这是农民朋友们很熟悉的一项权利。比如农村集体将土地发包给农户,农户就获得了土地承包经营权,可以在这块土地上种植农作物等,通过农业生产获得收益。《民法典》规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。


建设用地使用权。它是指自然人、法人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。像开发商通过出让等方式取得建设用地使用权,然后在上面建造商品房等。


宅基地使用权。农村村民在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。这是保障农村村民居住权益的重要权利,村民可以在自家宅基地上建房居住。


地役权。地役权是指地役权人按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。例如,甲为了自己土地通行方便,和乙约定在乙的土地上设立通行地役权,甲为此向乙支付一定费用。


此外,《民法典》还规定了居住权,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这也是用益物权的一种。

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