question-icon 用益物权中的从物权是什么?

我在学习法律知识时,对用益物权中的从物权不太理解。不知道从物权在整个用益物权体系里处于什么地位,有啥特别之处,它和其他物权的区别又在哪。希望能有专业人士帮我解答下,让我弄明白从物权到底是怎么回事。
展开 view-more
  • #用益物权
  • #从物权
  • #地役权
  • #民法典
  • #物权规定
answer-icon 共1位律师解答

要了解用益物权中的从物权,我们得先分别搞清楚用益物权和从物权的概念。 用益物权,简单来说,就是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。比如说土地承包经营权,农民通过承包集体土地,能够在这片土地上进行农业生产,收获农产品并获取收益;还有建设用地使用权,企业可以取得城市土地的使用权来建造厂房、办公楼等,从而开展经营活动。这些权利都是用益物权的具体体现,它们让权利人能以自己的方式利用他人的物,获得经济利益。 而从物权,它是一种依附于主物权而存在的物权。主物权能够独立存在,不需要依赖其他权利,像上面提到的土地承包经营权、建设用地使用权就属于主物权。从物权则不同,它的存在和效力取决于主物权。当主物权消灭时,从物权也随之消灭。最典型的从物权就是地役权,它是为了提高自己不动产的效益,按照合同约定利用他人不动产的权利。比如,甲为了自己土地的通行便利,和乙约定在乙的土地上设立通行地役权。这里的通行地役权就是从物权,它是为了服务于甲对自己土地的使用效益而设立的,依附于甲的土地使用权(主物权)。 在我国《民法典》中,对用益物权和从物权都有明确的规定。《民法典》第三分编“用益物权”对土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权等用益物权进行了详细规范。其中,地役权部分明确了从物权的相关内容,规定地役权不得单独转让、抵押等,充分体现了从物权对主物权的依附性。这有助于维护物权关系的稳定,保障权利人的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系