用益物权权利如何取得？

用益物权，简单来说，就是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。它让权利人能在一定范围内对物进行利用，以获取经济利益。

用益物权的取得方式主要有两种，分别是基于法律行为取得和基于法律行为以外的事实取得。

基于法律行为取得用益物权，又可以细分为创设取得和移转取得。创设取得就是所有权人通过法律行为为他人设定用益物权，常见的方式是签订合同。比如土地承包经营权，根据《中华人民共和国民法典》第三百三十三条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。这意味着，农民与村集体签订土地承包经营合同后，就取得了相应土地的承包经营权。再如建设用地使用权，通过出让或者划拨等方式创设取得，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同，并且向登记机构申请建设用地使用权登记，登记后才正式取得该权利。移转取得则是指用益物权人将其享有的用益物权转让给他人。例如，土地承包经营权人依照法律规定将土地承包经营权互换、转让，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

基于法律行为以外的事实取得用益物权，主要是通过继承等方式。当用益物权人死亡时，其继承人可以依照法律规定继承该用益物权。不过，这种继承要遵循相关的法律程序和规定。例如，在宅基地使用权方面，虽然宅基地所有权归集体，但宅基地上的房屋等附着物属于公民个人合法财产，继承人可以基于房屋的继承而继续使用宅基地。