question-icon 租房子是给完钥匙再交尾款吗?

我最近租了套房子,和房东谈好了价格和付款方式,约定有一部分尾款。现在房东说要先给我钥匙,我再交尾款。我有点担心,不知道从法律角度讲,是不是应该给完钥匙再交尾款呢?有没有什么需要注意的地方?
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  • #租房付款
answer-icon 共1位律师解答

在租房子的过程中,关于是给完钥匙再交尾款,法律并没有强制统一的规定,这主要取决于租客和房东之间的约定。 从合同的角度来看,租赁合同本质上是一种双方的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,不管是书面合同,还是口头约定,只要双方达成一致,就具有法律效力。 如果合同中明确约定了给完钥匙再交尾款,那么双方就应该按照这个约定执行。如果一方不按照约定履行,就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 然而,如果合同中没有明确约定交付钥匙和支付尾款的先后顺序,那么双方可以通过协商来确定。在实际操作中,为了保障双方的权益,建议在交钥匙和交尾款时都要做好相应的记录。比如,在交钥匙时,可以让房东写一个收条,注明钥匙已交付;在交尾款时,也要保留好付款凭证,如转账记录等。这样,如果之后出现纠纷,这些记录可以作为证据,维护自己的合法权益。

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