租房前是否要交定金?
我打算租个房子,中介说要先交定金,可我有点犹豫。我不太清楚租房前是不是一定要交定金,交了定金有啥保障和风险,不交行不行呢?想了解下这方面的法律规定和情况。
展开


在租房前,并非一定要交定金。定金是一种在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为担保的方式。简单来说,就是为了保证双方能按照约定履行租房这件事。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 如果在租房前交了定金,对于房东而言,能确保租客不会随意反悔不租;对于租客来说,房东也不能随意将房子租给别人。要是租客交了定金后又不想租了,按照定金罚则,根据《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,租客违约,定金就拿不回来了;而如果是房东违约,就要双倍返还定金给租客。 然而,定金并不是租房的必要步骤。租客和房东可以通过协商来确定是否交定金。如果双方都比较信任对方,或者有其他方式保障合同的履行,那么不支付定金直接签订租赁合同也是完全可行的。所以,租房前是否交定金,取决于双方的协商和意愿。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




