租房前是否要交定金？
我打算租个房子，中介说要先交定金，可我有点犹豫。我不太清楚租房前是不是一定要交定金，交了定金有啥保障和风险，不交行不行呢？想了解下这方面的法律规定和情况 。
张凯执业律师
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在租房前，并非一定要交定金。定金是一种在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的方式。简单来说，就是为了保证双方能按照约定履行租房这件事。
从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
如果在租房前交了定金，对于房东而言，能确保租客不会随意反悔不租；对于租客来说，房东也不能随意将房子租给别人。要是租客交了定金后又不想租了，按照定金罚则，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，租客违约，定金就拿不回来了；而如果是房东违约，就要双倍返还定金给租客。
然而，定金并不是租房的必要步骤。租客和房东可以通过协商来确定是否交定金。如果双方都比较信任对方，或者有其他方式保障合同的履行，那么不支付定金直接签订租赁合同也是完全可行的。所以，租房前是否交定金，取决于双方的协商和意愿。