起诉原房东过户需要多长时间?

买了房子,原房东却拖着不过户,我打算起诉他。想知道从起诉开始,到最后成功过户大概得花多久时间啊?心里好有个底,毕竟房子不过户,很多事都不踏实,就想了解下整个流程得耗费多长时间。
张凯执业律师
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起诉原房东过户所需的时间不是固定的,会受到多种因素影响。


首先是起诉到判决阶段。法院收到起诉状后,认为符合起诉条件的,会在七日内立案。这是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条规定的,它保障了咱们起诉的权利,符合条件就得在七日内立案并通知当事人。


立案后,如果事实清楚、情节简单,适用简易程序,按照《民事诉讼法》第一百六十四条规定,应当在立案之日起三个月内审结。要是案件较为复杂,适用普通程序,依据《民事诉讼法》第一百五十二条,应当在立案之日起六个月内审结;有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,就得报请上级人民法院批准。


判决生效后,还涉及办理过户手续。如果原房东配合,那办理过户相对顺利;要是不配合,可能就需要通过法院强制执行等方式来办理,这又需要额外的时间。


总体来说,整个起诉原房东过户的过程,顺利的话可能三到六个月,如果遇到复杂情况,比如双方争议大、涉及众多证据和法律问题等,可能需要半年到一年甚至更长时间。

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