按揭房屋买卖过户需要多长时间？

一般来说，根据《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。这里说的30日是指工作日哦。不过在实际生活中，各地手续程序不同，所需时间会有所差异。

首先，办理按揭房屋过户登记，需要买卖双方共同申请。申请人要提交登记申请书、身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等相关材料。不动产登记机构在收到申请材料并受理后，会在30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。

另外，在过户之前，还涉及一些前置步骤，这些也会影响整体时间。比如如果要转按揭，手续的办理时长就不太好确定，不同银行的规定和操作流程有差别，可能需要一定时间。如果是用买方的首付款缴清剩余贷款，那得看买卖双方协商付款、卖方去银行还款以及解除抵押等流程的速度。要是利用银行贷款来缴清剩余贷款，那房主申请贷款的审批时间也不确定，得看银行对房主抵押物的评估以及贷款审批进度等。

相关概念：

不动产登记：简单说就是把土地、房屋等不动产的相关信息登记在专门的系统里，这样能明确产权归属等情况，保障权利人的合法权益。

转按揭：在二手房买卖里，就是把个人住房出售或转让给第三人时，申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。