按揭房屋买卖过户需要多长时间?
我最近打算买一套按揭房,和卖家也谈得差不多了,就等着办理过户。但我不太清楚整个过户流程得花多久时间,我自己工作也比较忙,想提前规划安排一下。所以想问问,这种按揭房屋买卖过户一般需要多久呀?
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按揭房屋买卖过户一般来说,不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,不过法律另有规定的除外。 首先来说说相关法律规定依据,《不动产登记暂行条例》第二十条明确指出,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成相关手续。这里说的工作日,简单来讲就是正常上班的日子,不包括周末和法定节假日哦。 在实际操作中,办理按揭房屋买卖过户的时间可能会受到多种因素的影响。比如申请材料是否齐全且符合要求,如果材料不全,可能需要补充材料,这就会延长整个过户时间。又比如办理过程中涉及的相关部门的工作效率、业务繁忙程度等,也会对时间产生影响。 另外,在办理过户之前,还需要事先取得抵押权人的同意。双方要签订按揭房转让合同,然后提交身份证、户口本、按揭房转让合同等材料至县级以上地方人民政府房产管理部门。 相关概念: 不动产登记:就是把土地、房屋等不动产的相关信息,比如所有权人、面积等,登记到专门的系统里,这样能明确不动产的归属等情况。 抵押权人:就是借钱给别人,并且以不动产作为抵押来保障自己债权的人。

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