按揭房屋买卖过户需要多长时间？

按揭房屋买卖过户一般来说，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，不过法律另有规定的除外。

首先来说说相关法律规定依据，《不动产登记暂行条例》第二十条明确指出，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成相关手续。这里说的工作日，简单来讲就是正常上班的日子，不包括周末和法定节假日哦。

在实际操作中，办理按揭房屋买卖过户的时间可能会受到多种因素的影响。比如申请材料是否齐全且符合要求，如果材料不全，可能需要补充材料，这就会延长整个过户时间。又比如办理过程中涉及的相关部门的工作效率、业务繁忙程度等，也会对时间产生影响。

另外，在办理过户之前，还需要事先取得抵押权人的同意。双方要签订按揭房转让合同，然后提交身份证、户口本、按揭房转让合同等材料至县级以上地方人民政府房产管理部门。

相关概念：

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息，比如所有权人、面积等，登记到专门的系统里，这样能明确不动产的归属等情况。

抵押权人：就是借钱给别人，并且以不动产作为抵押来保障自己债权的人。