二手房买卖流程中什么时候过户？

在二手房买卖中，过户时间的确定有多种情况。

首先，如果买卖双方在房屋买卖合同中明确约定了过户时间，那么就应当按照合同约定的时间去办理过户手续。这是基于合同的契约精神，双方既然达成了一致约定，就需要遵守。比如合同约定在签订后的30天内过户，那么双方就应该在这个期限内完成相关手续。

若合同中没有明确约定或者约定不明确，此时可由买卖双方协商决定过户时间。双方可以根据自身的实际情况，如卖家是否完成房屋腾空交付、买家是否筹备好资金或贷款审批等情况，来协商一个合适的过户日期。

从法律规定角度来看，《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。这就意味着，一旦向不动产登记中心提交过户申请，在正常情况下，30个工作日内会完成登记手续。

一般来说，常见的过户时间节点有以下几种情况。如果是全款买房，通常在签订买卖合同、交付首付款后，双方就可以着手准备相关材料去房管局申请房产转移登记，之后按流程缴纳税费等完成过户。要是买方需要贷款买房，流程会相对复杂一些。首先买卖双方签订合同后，买家要先向银行提交贷款申请，银行审批通过出具批贷函后，才可以办理过户手续，这个过程可能会持续一个月左右，具体时间要看银行的审批速度。

总之，过户时间一方面依据合同约定，另一方面要遵循法律规定和实际的交易流程来确定。