没退押金之前可以还钥匙吗?

我租房子快到期了,房东说要等检查完房子没问题才退押金,但让我先把钥匙还给他。我有点担心,没拿到押金就把钥匙还了,之后房东会不会耍赖不给我退押金啊?想问问从法律角度看,没退押金之前可以还钥匙吗?
张凯执业律师
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从法律层面来看,没退押金之前是否可以还钥匙,需要从不同角度来分析。


首先,我们要明白“押金”的概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在租赁关系中,押金主要是为了保障房东的权益,比如防止租客损坏房屋物品等情况。当租赁关系终止时,如果租客没有违反租赁合同的约定,房东就应当将押金退还。


从合同履行的角度来说,租客和房东之间存在着租赁合同。合同中如果没有明确约定必须先还钥匙才能退押金,那么租客没有拿到押金就还钥匙,可能会给自己带来一些风险。因为一旦把钥匙交还给房东,房东可能会以各种理由拖延或者拒绝退还押金,而租客可能会在后续的维权过程中处于不利地位,比如难以证明房屋在交接时的状况等。


根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果租赁合同中没有约定还钥匙和退押金的先后顺序,那么双方都应当遵循诚实信用原则来履行合同。租客有义务在租赁期满后归还房屋及钥匙,房东有义务在检查房屋无问题后退还押金。


为了保障自身权益,在没退押金之前,如果要还钥匙,租客可以和房东进行协商,通过书面协议或者其他方式明确约定退还押金的时间和条件。例如,可以写一个收条,注明收到钥匙,但押金尚未退还,约定在某个时间内检查房屋无问题后退还押金等。如果房东坚持要求先还钥匙,租客也可以通过拍照、录像等方式记录房屋在交接时的状况,作为日后维权的证据。


综上所述,没退押金之前理论上是可以还钥匙的,但为了避免不必要的纠纷和风险,建议租客谨慎处理,最好在还钥匙之前与房东就押金退还事宜达成明确的约定。

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