居住权是否属于用益物权？
我最近了解到居住权这个概念，不太清楚它在法律上的性质。听说居住权属于用益物权，想确认下是不是这样，也想知道为什么这么界定，这对我的居住权益有什么影响。
张凯执业律师
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居住权确实属于用益物权。用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。通俗来讲，就是你虽然不拥有这个东西的所有权，但可以按照法律规定或者约定的方式来使用它并从中获得一定利益。
而居住权，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。也就是说，居住权人可以在一定期限内或者特定条件下，占有并使用他人的住宅，来满足自己生活居住方面的需求。
居住权作为用益物权的一种，具有特定的法律意义。它可以保障居住权人的居住权益，即便房屋的所有权发生了转移，比如房屋被买卖或者继承等情况，居住权人在其居住权期限内，依然可以继续居住在该房屋内，房屋新的所有权人不能随意赶走居住权人。这就为一些特定人群，如老年人、离婚后暂时没有居住场所的一方等，提供了居住保障。
同时，居住权的设立需要遵循一定的法律程序，一般要通过书面合同或者遗嘱等形式进行约定，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。这样可以确保居住权的合法性和稳定性，也能让居住权人更加安心地行使自己的居住权利。