居住权是民法典新设立的吗

居住权是《民法典》新设立的一种新型用益物权。

通俗来讲，居住权就是非房屋所有人能居住他人房屋的权利。打个比方，老人把房子过户给子女，但为了保障自己的居住权益，就可以给自己设立一个居住权，这样即使房子产权变了，老人依然能在这房子里住。

《民法典》对居住权有明确规定。从设立方式来看，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，也能用遗嘱形式设立居住权。例如，老人可以通过立遗嘱，让照顾自己的保姆在自己去世后能在房子里住几年。居住权原则上是无偿设立的，但要是当事人有另外的约定，也可以有偿设立。而且，设立居住权要向登记机构申请登记，登记完成居住权才正式设立。

在权利限制方面，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅，一般情况下也不能出租，不过要是当事人有其他约定，那就另当别论。当居住权期限到了，或者居住权人去世了，居住权就消灭了，此时要及时办理注销登记。

虽然在《民法典》之前我国并未明文规定居住权制度，但在一些涉及身份关系的纠纷里，居住权的情况其实比较常见。像最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释（一）》第27条第3款就规定过，在离婚纠纷中，可以用设立居住权的方式，对生活困难的一方予以帮助。司法实践里，也常常出现法院判决确认离婚纠纷里生活困难的一方，能继续住在原来的房屋里。

总的来说，《民法典》新设立居住权制度，让当事人的居住权益有了对抗第三人的物权效力，也能让房屋的使用价值得到充分发挥，做到物尽其用。

相关概念：

用益物权：是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益的物权 。

人役权：是为特定人的利益而设定的物权，居住权就属于具有人身属性的人役权 。