小产权房房租买卖产生纠纷该如何处理？

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。所以，小产权房实际上没有真正合法有效的产权。

关于房租买卖纠纷，首先，在租赁关系方面，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，租客可以继续按照原租赁合同使用房屋。

对于买卖方面，由于小产权房的特殊性，其交易不受法律保护。小产权房的买卖往往存在较大风险，因为其无法像普通商品房一样进行合法的产权转移登记。购买者可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除，或者无法获得合法的产权证书等问题。

在处理这类纠纷时，一般会先尝试协商解决，由各方当事人就争议事项进行沟通协商，达成一致的解决方案。如果协商不成，可以寻求基层调解组织或者相关行政部门的帮助，进行调解。但需要注意的是，由于小产权房本身的合法性问题，通过司法途径解决纠纷时，法院可能不会对其产权归属等问题进行直接认定，而是会根据具体情况进行处理，可能更多地会从维护交易稳定、保护善意第三人等角度出发。