租赁合同不用了该怎么处理?

我之前签了一份租赁合同,现在这份合同用不上了,不知道该怎么处理。是直接扔了就行,还是需要和对方说一声,又或者有什么其他的手续要办呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当租赁合同不再使用时,通常可以按照以下步骤和方式来处理。


首先,如果是因为合同正常履行完毕而无需再使用,这种情况下一般无需额外的手续。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。当双方完成租赁物的返还,租金等费用结算清楚,合同的权利义务就正常终止了,合同文本妥善保存即可。


其次,要是在合同履行过程中,双方协商一致提前终止合同。根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。双方需要签订解除租赁合同的协议,明确约定解除的时间、租赁物返还的方式、费用结算等事项。协议签订后,按照约定执行,完成相关手续,合同即告解除。


还有一种情况是出现法定解除合同的情形。例如,因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。依据《民法典》第五百六十三条的规定,当事人可以解除合同。当出现这些法定情形时,主张解除合同的一方应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。


无论哪种情况,合同处理完毕后,建议将相关的合同文本、解除协议、费用结算凭证等文件妥善保存一段时间,以备不时之需。

相关问题

为您推荐19个最新问题

干部死亡抚恤金该如何继承?

我家有位干部不幸离世,现在涉及到抚恤金的分配问题。我不太清楚具体该怎么分,哪些人有资格参与分配,分配时有没有什么标准和原则,也不知道如果大家对分配有分歧该怎么解决,所以想了解清楚干部死亡抚恤金的继承相关事宜。

公司拖欠工资该怎么办?

我在一家公司上班,到了发工资的日子,工资却一直没到账,已经过去好几天了。我想知道遇到这种公司拖欠工资的情况,我该怎么维护自己的权益呢?想了解具体有哪些可行的办法。

黑中介拖欠工资该如何讨要?

我之前通过一个中介找了份工作,可现在工作做完了,中介却拖着工资不给我。我不太清楚该怎么维护自己权益,想知道具体有哪些办法能把工资要回来,需要注意些什么,走什么流程。

诈骗电话称涉及洗钱案会怎么判?

接到诈骗电话,对方说我涉及洗钱案,我很担心。想知道如果真的涉及洗钱案,在法律上会怎么判刑,想了解具体的量刑标准和相关法律依据,好做到心里有数。

安置房属于哪种补偿?

我家的老房子因为城市建设被征收了,政府给了我们安置房作为补偿。我不太清楚安置房这种补偿方式在法律上是属于什么类型的补偿,是货币补偿的一种变形,还是有单独的分类呢?想了解下相关的法律规定。

有限责任公司由多少股东出资设立?

我打算和朋友一起开个有限责任公司,但不清楚有限责任公司在股东人数上有什么规定。想知道是需要特定数量的股东,还是人数范围有要求,希望了解有限责任公司股东出资设立时人数方面的法律规定。

治安拘留会录入违法犯罪查询系统吗?

我前段时间因为一些小事被治安拘留了,现在心里一直很忐忑,担心这个治安拘留的记录会录入违法犯罪查询系统。以后要是找工作或者遇到其他需要查询相关记录的情况,会不会有影响啊?就想问问治安拘留到底会不会录入违法犯罪查询系统呢?

税收规范性文件是否不得溯及既往?

我在和税务部门打交道时,遇到一份新出的税收规范性文件。我之前有一些业务已经完成,现在这份文件对之前业务的税收处理有了新规定,我就很疑惑,这文件能不能管到我以前的业务啊,税收规范性文件是不是不能追溯到以前呢?

种植满口牙医保能报销吗?

我想种植满口牙,但不清楚医保能不能报销。我担心费用太高自己承担不起,所以想了解一下种植满口牙这一项目是否在医保报销范围内,有没有相关的政策支持可以减轻我的经济负担。

申报已完成是否就能退款了?

我刚完成了某项申报,不太清楚申报完成之后是不是马上就能拿到退款。我之前没遇到过这种情况,也不知道中间还有没有其他流程。我就想知道申报完成后是不是就一定能退款,还是说还有别的手续要办。

主体责任和直接责任有什么区别?

我在处理一些事务时,涉及到责任认定问题。不太清楚主体责任和直接责任到底有啥不一样,不知道在实际情况里这两种责任是怎么界定的,对后续的处理有什么不同影响,想弄明白它们之间的区别。

营业执照需要年年审吗?

我办了个营业执照,不清楚是不是每年都要进行审核。要是不按时审会有啥后果呢?我想知道具体的规定是怎样的,有没有可以不审的情况。

不领证房子可以写两个人的名字吗?

我和对象还没领证,最近打算一起买套房子,我们想在房产证上写两个人的名字,但是不知道没领证能不能这样操作。我想了解一下,从法律角度看,不领证的情况下房子是否可以写两个人的名字呢?

执行期间利息怎么计算?

我有个官司胜诉了,现在进入执行阶段。判决书里没明确说执行期间利息咋算,我不太清楚这部分利息是怎么个计算方法,想知道有没有相关规定,具体怎么算,希望了解一下。

酒驾肇事撞人逃逸怎么定罪?

我酒驾撞人后因为害怕就直接跑了,现在特别担心会面临很严重的处罚。我想知道这种酒驾肇事撞人后逃逸的情况,在法律上是怎么定罪的呢?会受到什么样的刑罚?

房子外墙管道渗水该如何要求赔偿?

我家房子外墙管道渗水,墙面都发霉了,家具也有损坏。我想知道这种情况该找谁赔偿,具体要怎么操作,赔偿的标准又是怎样的呢?

离职补偿金在工作未满12个月时该如何计算?

我在这家公司工作还不到12个月,现在公司要和我解除劳动合同,说是会给离职补偿金。我不太清楚这个补偿金该怎么算,毕竟我工作时间没满12个月,也不知道是按实际工作月数算,还是有别的算法,想了解下具体计算方式。

离婚诉讼常见的十大顾虑有哪些?

我打算起诉离婚,但心里有很多担忧,不知道一般在离婚诉讼中大家都会有哪些顾虑。比如财产分割会不会吃亏,孩子抚养权能不能争取到之类的,想了解一下常见的顾虑都有啥,好提前有个心理准备。

2024年行政赔偿能否进行人民调解?

我遇到了行政赔偿的事儿,不知道在2024年这种情况能不能通过人民调解来解决。我不想把事情闹得太僵,要是能调解解决最好了,可又不确定行政赔偿走人民调解合不合法,所以想问问这方面的规定。

已为您展示了 19 个相关问题