民法典中买房违约该怎么处理？

在民法典里，买房违约指的是在房屋买卖过程中，买卖双方中的一方不履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定。当出现买房违约的情况时，处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。

首先，要看合同中是否有关于违约责任的明确约定。如果合同里约定了违约金或者违约的处理方式，那么违约方通常需要按照合同约定来承担责任。比如合同约定若卖家违约需双倍返还定金，当卖家违约时，就应当双倍返还买家所交的定金。这是根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果合同中没有约定违约责任，那么违约方给对方造成损失的，要赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，买家因为卖家违约，不得不以更高的价格购买其他房屋，那么差价部分就可以作为损失要求卖家赔偿。此外，如果违约情况严重到导致合同目的无法实现，守约方还可以依据《民法典》第五百六十三条的规定解除合同。