夫妻离婚时房子无法售卖该怎么处理？

在夫妻离婚时，如果房子无法售卖，这确实是一个较为棘手的问题。我们可以从多个方面来分析处理方式。首先，需要明确该房屋的性质，即它是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。例如婚后购买的房产，通常属于夫妻共同财产。如果房子属于夫妻共同财产，但无法售卖，夫妻双方可以进行协商处理。协商的方式有很多种。一种是一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值以及双方在购房过程中的出资情况等因素来确定。比如，夫妻双方婚后共同购买了一套价值100万的房子，男方出资60万，女方出资40万，在协商时，若男方获得房屋所有权，可能需要给予女方40万左右的补偿（具体还需考虑房屋增值等情况）。如果双方都不想要房屋，也可以先将房屋出租，用租金收入来分割。这在法律上也是允许的，双方可以根据约定的比例分配租金。另外，如果双方无法协商一致，还可以向人民法院提起诉讼。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若女方在婚姻中没有过错，且需要抚养子女，法院可能会在房屋处理上倾向于女方。同时，法院也会综合考虑房屋的实际使用情况等因素。例如，若一方一直居住在该房屋中，且没有其他住所，法院可能会在判决时适当考虑这一情况。总之，夫妻离婚时房子无法售卖，有多种处理途径，关键是要根据具体情况选择合适的方式，以保障双方的合法权益。