怎样办理房屋继承手续？

房屋继承手续是指在房屋所有权人去世后，其合法继承人依法取得房屋所有权的一系列程序。下面为您详细介绍办理房屋继承手续的步骤和相关法律规定。

首先，要确定继承人的范围和资格。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此外，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

接下来，需要进行房屋评估。通常要委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估，评估公司会根据房屋的地段、楼层、面积等因素，确定房屋的市场价值。这一步是为了后续可能涉及的税费计算等提供依据。

然后，办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审查，确认继承人的身份和继承资格的合法性。

之后，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后，办理房屋产权登记手续。继承人携带继承公证书、测绘成果等材料，到房地产交易中心申请办理房屋产权继承登记手续。相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，继承人就可以领取新的房屋产权证书，完成房屋继承手续。

在办理房屋继承手续过程中，还需要注意一些费用问题。比如可能会涉及到公证费、房屋评估费、登记费等。不过，目前我国对于法定继承人继承房屋是免征契税的。如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，则需要缴纳契税。总之，办理房屋继承手续需要按照法律规定的程序进行，准备好相关材料，确保手续的合法性和有效性。