房屋租赁合同纠纷该如何处理？
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当遇到房屋租赁合同纠纷时，有多种处理途径可供选择。 首先是协商解决。协商是指合同双方当事人在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。这是最基本、最常见的解决方式，它具有及时、直接、平和等特点，能够避免矛盾激化，节省时间和成本。这种方式适用于纠纷较小、双方分歧不大的情况。比如只是在水电费分摊上有一点小争议，双方通过友好沟通就可以解决。《中华人民共和国民法典》倡导当事人遵循自愿、公平、诚信等原则进行民事活动，协商解决纠纷正是这些原则的体现。 如果协商不成，可以选择调解。调解是指在第三方的主持下，通过说服、劝导等方法，促使双方当事人达成协议，解决纠纷的一种方式。这个第三方可以是基层群众性自治组织、消费者协会等。调解具有专业性和中立性，能够更客观地分析问题，提出合理的解决方案。例如，在一些社区会设有专门的调解委员会，他们可以根据相关法律法规和实际情况，为租赁双方提供调解服务。这种方式在纠纷双方存在一定矛盾，但仍有协商意愿的情况下比较适用。 仲裁也是一种重要的解决途径。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种方式。仲裁具有自愿性、专业性、保密性等特点。当事人可以自主选择仲裁机构和仲裁员，仲裁程序相对灵活，而且仲裁裁决具有终局性，能够快速解决纠纷。不过，选择仲裁需要双方在合同中约定仲裁条款或者事后达成仲裁协议。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序和规则等都有明确规定。 最后，如果以上方式都无法解决纠纷，还可以通过诉讼的方式解决。诉讼是指人民法院根据当事人的请求，通过审判程序，解决合同纠纷的一种方式。诉讼具有权威性和强制性，人民法院作出的判决具有法律效力，当事人必须履行。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规和证据进行公正的审理。比如《中华人民共和国民事诉讼法》规定了诉讼的程序、证据规则等内容。不过，诉讼程序相对复杂，时间较长，成本也相对较高。
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