土地房产纠纷该怎么处理？

土地房产纠纷是指在土地和房产的所有权、使用权、交易等方面产生的争议。当遇到这类纠纷时，有多种处理方式可供选择。

首先是协商解决。这是最基本也是最温和的方式，纠纷双方可以自行就争议问题进行沟通和协商，在互谅互让的基础上达成一致，解决纠纷。这种方式成本低、效率高，还能避免破坏双方的关系。它的法律依据是《中华人民共和国民法典》中的平等、自愿、公平等基本原则，当事人在法律允许的范围内有权自行处分自己的民事权利。

若协商不成，可以申请调解。可以找当地的人民调解委员会、基层人民政府或者相关的行业协会等第三方机构来进行调解。调解机构会根据事实和法律，对双方进行说服教育，促使他们达成和解协议。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，并且经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。

仲裁也是一种解决途径，但需要双方事先在合同中约定仲裁条款或者纠纷发生后达成仲裁协议。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述，按照仲裁规则进行裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都必须遵守。《中华人民共和国仲裁法》保障了仲裁活动的合法性和公正性。

如果以上方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据法律和事实进行审理，并作出判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。《中华人民共和国民事诉讼法》对民事诉讼的程序、证据规则等都作出了详细规定。

总之，处理土地房产纠纷要根据具体情况选择合适的方式，以维护自己的合法权益。