夫妻离婚时房产纠纷该如何处理？
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夫妻离婚时，房产纠纷的处理涉及到多个方面，以下将为您详细介绍。 首先，我们需要明确夫妻共同房产和个人房产的概念。夫妻共同房产是指在婚姻关系存续期间所取得的房产，通常包括婚后双方共同购买、共同建造，或者由一方购买但双方共同还贷等情况。而个人房产则是指一方在婚前购买并付清房款，或者是通过遗嘱、赠与合同明确只归一方的房产等。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，对于夫妻共同房产，首先提倡双方进行协商处理。如果双方能够达成一致意见，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿，或者将房产出售后分割售房款等，这种协商解决的方式通常是最省时省力的。 然而，如果双方无法协商一致，就需要通过法律途径解决。法院在判决时会综合考虑多种因素。对于婚后购买的房产，如果是双方共同出资，一般会认定为夫妻共同财产，通常会平均分割。但如果一方有证据证明自己的出资比例较大，法院可能会根据实际情况适当调整分割比例。 对于婚前一方购买、婚后共同还贷的房产，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 此外，如果房产是由一方父母出资购买，根据不同情况也有不同的认定方式。如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照民法典相关规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 总之，夫妻离婚房产纠纷的处理需要依据具体情况，结合相关法律规定来进行。在处理过程中，建议双方保持理性，尽量通过协商解决纠纷，如果无法协商，应及时寻求专业法律帮助，以维护自己的合法权益。
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