邻居侵占共用通道建房该怎么处理？
共1位律师解答
当遇到邻居侵占共用通道建房的情况时，我们可以通过以下几种合法途径来处理。 首先，我们要了解共用通道的性质。共用通道属于业主共有的部分，就好比大家一起拥有的公共区域，每个业主都有使用的权利，不能被某个人私自占用。这在《中华人民共和国民法典》第二百七十一条中有明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 发现邻居侵占共用通道建房后，第一步可以尝试与邻居进行友好协商。毕竟大家是邻居，和平解决问题是最好的方式。你可以向邻居说明共用通道的性质，以及他的建房行为对你造成的影响，要求他停止侵权行为，恢复通道原状。 如果协商无果，我们可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织，有责任和义务维护小区的公共秩序和业主的合法权益。他们可以对邻居进行劝导和调解，促使其改正错误。 若业主委员会的调解也不起作用，我们可以向相关行政部门投诉。比如向当地的城管部门或者规划部门投诉，这些部门有权力对违法建设行为进行查处。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 如果以上方法都不能解决问题，我们还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。向人民法院提起诉讼，要求邻居停止侵权、恢复原状，并赔偿因侵权行为给你造成的损失。在诉讼过程中，我们要注意收集相关证据，比如现场照片、视频、证人证言等，以证明邻居的侵权事实。总之，面对邻居侵占共用通道建房的问题，我们要保持冷静，通过合法途径来解决，维护自己的合法权益。
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