没有约定抵押担保期限该怎么处理?

我之前给人做了抵押担保,但当时合同里没约定抵押担保期限。现在有点担心,不知道这种情况下担保期限是怎么算的,会不会一直有效。我想了解下法律上对于没约定抵押担保期限是怎么规定的,我该怎么处理这种情况。
张凯执业律师
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在法律层面,抵押担保期限是一个重要的概念。当我们说抵押担保,其实就是债务人或者第三人把自己的财产抵押给债权人,要是债务人到期不还钱,债权人就有权就抵押财产优先受偿。而抵押担保期限,就是确定债权人行使抵押权的一个时间范围。


根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”这意味着,如果在抵押合同中没有约定抵押担保期限,那么抵押权的行使期限就和主债权的诉讼时效挂钩。


主债权的诉讼时效一般是三年,从债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说,从这个时间点开始算三年,在这三年里债权人要去行使抵押权。要是超过了这个时间,债权人再向法院请求行使抵押权,法院是不会支持的。不过,这并不代表抵押权就完全没了,只是不能通过法院的强制力来实现抵押权了。


所以,如果没有约定抵押担保期限,债权人一定要注意主债权的诉讼时效,在这个期间内及时行使自己的抵押权,来保障自己的合法权益。对于抵押人来说,也需要关注主债权诉讼时效的情况,了解自己可能承担的担保责任范围和期限。

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