父母给买的房子离婚后该如何处理?
我和另一半准备离婚,我们住的房子是父母给买的。现在不知道这房子在离婚后该怎么分配,是归我个人所 有,还是要和另一半分割呢?我很困惑,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,父母给买的房子在离婚后的处理方式需要依据具体情况来确定。
首先,若房子是一方父母在子女结婚前出资购买,并登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这种情况下,该房子属于夫妻一方的婚前个人财产,离婚时不参与分割。
其次,如果是一方父母在子女结婚后出资买房,登记在自己子女名下,按照上述解释的第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时归一方所有。
再者,若房子是双方父母出资购买,登记在一方子女名下,除当事人另有约定外,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时,按照各自的出资份额进行分割。
最后,要是一方父母出资买房,登记在双方名下,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,通常是平均分配,但也会考虑实际情况,如双方对房屋的贡献等因素。
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