question-icon 离婚后析产如何办理?

我和前夫刚办完离婚手续,我们名下有一套共同房产,现在想把这套房产进行析产。但我对析产的办理流程和相关要求一点都不了解,不知道该从哪儿开始着手,也不清楚需要准备哪些材料,所以想问问离婚后析产到底怎么办理。
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  • #离婚析产
answer-icon 共1位律师解答

离婚后析产,指的是离婚时,对夫妻共同财产进行分割。一般来说,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同财产,离婚时需要进行合理分配。 办理离婚后析产,首先要区分是通过协议离婚还是诉讼离婚。如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。在协议中要明确对财产的分割方案。之后,双方需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理析产手续。 若是诉讼离婚,法院会根据法律规定和实际情况对夫妻共同财产进行判决。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。拿到法院的生效判决书后,携带判决书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理。 办理析产登记时,不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会进行产权变更登记。整个过程中,可能还会涉及到一些税费问题,比如契税等,具体的税费政策要根据当地规定来执行。如果在办理过程中遇到问题,也可以咨询当地的不动产登记部门或者专业的律师。

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