如何办理房产继承登记手续？
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房产继承登记手续是在被继承人去世后，继承人依法将房产过户到自己名下的重要程序。以下为您详细介绍办理该手续的相关内容。 首先，要明确继承的方式。在我国，继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等，每种遗嘱都有相应的法定形式要求。 接下来是办理继承公证。继承人需要前往当地的公证处办理继承公证。办理时需提交一系列材料，比如被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的注销户口证明等；房屋产权证明，即房产证；继承人的身份证明，如身份证、户口簿等；以及亲属关系证明，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系，一般由被继承人所在单位或户籍所在地公安派出所出具。公证处会对提交的材料进行审核，确认继承人的继承权。 然后是到不动产登记机构办理过户登记。继承人要携带继承公证书、房屋产权证书、继承人身份证明等材料，前往当地的不动产登记机构提出申请。不动产登记机构会对申请材料进行查验，可能还会对房屋进行实地查看。经审核无误后，不动产登记机构会将该房屋的产权登记到继承人名下，并核发新的不动产权证书。 此外，在办理房产继承登记手续过程中，可能还会涉及到一些税费问题。根据相关规定，法定继承人继承房产免征契税，但可能需要缴纳一定的印花税等费用。具体的税费标准和缴纳方式，可咨询当地的税务部门。总之，办理房产继承登记手续需要按照法定程序进行，准备好相关材料，确保手续的合法性和有效性。
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