房产过户纠纷应该怎么处理？
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房产过户纠纷指的是在房屋产权转移过程中，买卖双方或其他相关方因各种原因产生的争议。这些纠纷可能涉及合同履行、产权瑕疵、税费承担等多个方面。在处理房产过户纠纷时，我们可以参考以下几种常见的方式。 首先是协商解决。协商是解决纠纷的首选方式，它是指双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好沟通，就争议事项达成一致解决方案。这种方式具有成本低、效率高、不伤和气等优点。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，在房产过户纠纷中，双方完全可以自愿协商解决问题。比如，买家和卖家可以就过户时间、费用承担等问题进行协商，达成一致后签订补充协议。 若协商不成，可以申请调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人解决纠纷。第三方可以是房地产中介机构、消费者协会、人民调解委员会等。调解的优点是程序灵活、气氛缓和，有利于双方保持良好的合作关系。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。通过调解达成的协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。 仲裁也是一种解决纠纷的途径。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、保密性、快捷性等特点。《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。不过，仲裁需要双方事先或事后达成仲裁协议，否则仲裁机构不予受理。 最后是诉讼。诉讼是指当事人通过向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，具有权威性和强制执行力。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在房产过户纠纷中，如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方当事人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。 总之，处理房产过户纠纷的方式有多种，当事人可以根据具体情况选择合适的方式。在处理纠纷过程中，要注意收集和保存相关证据，以维护自己的合法权益。
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