房屋租赁合同预收的押金该如何处理？

在房屋租赁关系中，押金是一种常见的保障方式。简单来说，押金就是租客交给房东的一笔钱，作为在租赁期间能遵守合同约定的保证。当租客按照合同约定履行了自己的义务，比如按时交房租、爱护房屋设施等，在租赁关系结束时，这笔押金就应该合理处理。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法典里没有专门对押金作出详细规定，但依据一般的法律原理和交易习惯，押金的处理是有章可循的。

如果租客没有违反合同约定，正常使用房屋，没有损坏屋内设施，也按时支付了租金，那么在租赁期限届满，租客返还房屋时，房东应当全额退还押金。这是因为押金的目的主要是保障房东的权益，在租客没有损害房东权益的情况下，房东没有理由扣留押金。

然而，如果租客在租赁期间存在违约行为，比如损坏了房屋内的物品，或者没有按照合同约定提前退租等，房东则有权根据实际损失扣除相应的押金。不过，房东扣除押金需要有合理的依据，不能随意扣除。如果扣除金额超过了实际损失，租客有权要求房东退还多扣除的部分。

当出现押金退还纠纷时，租客和房东可以先进行协商解决。双方坐下来，把问题说清楚，按照合同约定和实际情况来处理。如果协商不成，租客可以向相关的调解机构申请调解，让第三方来帮忙协调。若调解也无法解决问题，租客还可以通过向人民法院提起诉讼的方式，来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，租客需要提供相关的证据，比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋状况的照片等，以证明自己的主张。