自建房审批手续如何办理？

自建房审批手续是确保建房行为合法合规的重要程序。下面为您详细介绍办理自建房审批手续的步骤和相关法律依据。

首先是申请。建房者需要向所在的村民委员会提出书面申请。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。申请时要说明建房的理由、位置、面积等情况。

接着，村民委员会会对申请进行讨论和初审。如果申请符合村庄规划和相关规定，村民委员会会签署意见并加盖公章，然后将申请材料报送乡（镇）人民政府。

乡（镇）人民政府会组织相关部门进行实地勘察。工作人员会到建房现场，对申请的宅基地位置、面积等进行核实，看是否符合土地利用总体规划和乡村规划。同时，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。

之后是审核与公示。乡（镇）人民政府对报送的材料进行审核。审核通过后，会在建房者所在的村进行公示，公示期一般不少于7天，以接受村民的监督。

最后是批准与发证。公示无异议或者异议不成立的，乡（镇）人民政府会予以批准，并发放《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。建房者取得这两个证件后，就可以按照批准的内容进行建房了。在房屋建成后，还需要经过相关部门的验收，验收合格的，才能办理不动产登记。