question-icon 深圳小产权纠纷该怎么处理?

在深圳,很多人购买小产权房后遇到了各种纠纷,比如房屋质量有问题、交易过程中存在欺诈行为等。不知道该通过哪些正规途径去解决这些问题,也不清楚每种途径具体该怎么操作,想了解深圳小产权纠纷具体有效的处理办法。
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answer-icon 共1位律师解答

深圳小产权纠纷可以通过以下几种方式处理: **协商与和解**:这是最基本、最常见的解决方式。涉事各方当事人在理智且合法的前提下,通过相互沟通、协商,寻求都能接受的解决办法。例如,双方就小产权房的使用、分配等问题进行友好协商,达成一致意见。 **调解**:若各方无法自主解决纠纷,可以邀请公正的第三方机构或个人参与调解。第三方可以是相关的居委会、人民调解委员会等。他们会根据具体情况,协助双方进行沟通、协商,提出合理的解决方案。 **仲裁**:前提是双方在相关合同或协议中约定了仲裁条款。当纠纷发生后,双方可以根据约定,将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会根据事实和法律规定,作出具有法律效力的裁决。不过,需要注意的是,并非所有的小产权纠纷都适合仲裁,且仲裁裁决一般是终局的。 **诉讼**:如果协商、调解都无法解决问题,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据相关法律规定,对案件进行审理和判决。例如,如果涉及到小产权房的买卖合同纠纷,法院会根据合同的具体情况,判断合同的效力等问题。需要注意的是,小产权房的交易本身存在一定的法律风险,在某些情况下,相关合同可能会被认定为无效合同。对于可撤销的合同事项双方以及存在着无效合同定性的双方,有权自获知相关信息之日起的一年内,向有管辖权的法院或者仲裁机构申请撤销相应的合约协议,并要求赔偿等。 在处理深圳小产权纠纷时,要注意收集和保留相关的证据,如合同、付款凭证、房屋质量检测报告等,以便更好地维护自己的合法权益。

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