如何确定建筑物致人损害的责任人？

在生活中，建筑物致人损害的情况时有发生，确定责任人对于受害者维护自身权益至关重要。那么，怎样确定建筑物致人损害的责任人呢？

首先，我们要了解什么是建筑物致人损害。简单来说，就是建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的情况。

依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

举例来说，如果是因为建筑质量问题，比如施工过程中偷工减料导致建筑物倒塌伤人，那么建设单位和施工单位就要承担责任。假设建设单位和施工单位能拿出证据证明建筑物不存在质量缺陷，比如有权威机构的质量检测报告等，那么就可能不用承担责任。

同时，《民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

例如，建筑物外墙上的广告牌掉落砸伤人，如果广告牌的所有人、管理人或者使用人不能证明自己在安装、维护等方面没有过错，就要承担赔偿责任。可能是广告牌安装不牢固，或者平时没有进行定期检查和维护等原因导致掉落。

在确定责任人时，一般遵循过错推定原则。也就是说，只要发生了建筑物致人损害的情况，先推定所有人、管理人或者使用人有过错，除非他们能证明自己没有过错，否则就要承担责任。这是为了更好地保护受害者的权益，因为让受害者去证明对方有过错往往比较困难。

如果存在多个责任人的情况，比如建筑物的部分装修工程是由第三方承包的，因装修部分的问题导致损害发生，那么各个责任人之间可能要根据各自的过错程度分担责任。各方可以通过协商来确定责任比例，如果协商不成，受害者可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

总之，确定建筑物致人损害的责任人需要综合考虑多方面因素，依据相关法律规定来准确判断，以保障受害者能够获得合理的赔偿。