涉及纠纷的拆迁安置买卖协议该如何认定？
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在处理涉及纠纷的拆迁安置买卖协议认定问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明确拆迁安置买卖协议的概念。拆迁安置买卖协议是指在拆迁安置过程中，被拆迁人将其获得的拆迁安置房的相关权益进行买卖而签订的协议。这种协议的签订和履行涉及到被拆迁人、买受人等多方的利益。 从合同效力的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于拆迁安置买卖协议，如果双方当事人都具有相应的民事行为能力，签订协议时是真实的意思表示，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么在一般情况下，协议是有效的。 然而，拆迁安置房屋具有一定的特殊性。有些拆迁安置房可能在一定期限内限制上市交易，这是基于政策层面的规定。如果在限制交易期限内签订买卖协议，虽然合同本身可能并不必然无效，但可能会面临无法办理过户手续等履行障碍。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果因为政策限制无法办理过户，出卖人可能需要承担违约责任。 此外，还需要考虑协议是否存在欺诈、胁迫等可撤销的情形。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果买受人能够证明出卖人在签订协议时存在欺诈行为，那么买受人可以请求撤销该协议。 在涉及纠纷的拆迁安置买卖协议认定中，要综合考虑合同的效力、政策限制以及是否存在可撤销情形等因素。如果遇到此类纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决，以维护自己的合法权益。
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