question-icon 房产婚后财产如何认定?

我结婚后买了套房子,但是钱是我自己出的,房产证也只写了我一个人的名字。现在我有点担心,万一以后婚姻出问题,这房子会不会被当作夫妻共同财产分割啊?我想知道法律上对于房产婚后财产是怎么认定的。
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  • #婚后房产
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在法律中,婚后房产是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。 首先,由一方在结婚前付了全部房款并取得了房产证,这种情况下很明显该房产属于一方的婚前财产,并非夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次,如果是一方在结婚前付了首付,婚后夫妻共同还贷,并且房产证登记在首付方名下的,虽然房产登记在一方名下,但婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分属于夫妻共同财产。根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 再者,若在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房产,无论房产证登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。这是按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。 另外,由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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