婚前财产怎么认定？

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。它可以是动产，像汽车、存款等；也可以是不动产，比如房屋。这些财产的取得时间是在结婚登记之前。

在我国，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。这为婚前财产的认定提供了法律依据。

对于婚前财产的认定，通常有以下几种情况。一是对于不动产，一般以产权登记时间为准。如果房子是在结婚登记前购买，且产权登记在购买方名下，那么通常会认定为婚前财产。比如，小张在结婚前自己全款购买了一套房子，并完成了产权登记，这个房子就属于小张的婚前财产。

二是对于动产，以实际取得时间来判断。像小李在婚前购买了一辆汽车，虽然是在婚后才拿到车，但购买合同签订时间和付款时间都在婚前，那么这辆汽车就属于小李的婚前财产。

如果涉及到婚前购买但婚后共同还贷的情况，根据相关法律和司法实践，婚前购买部分仍然属于婚前财产，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求分割。例如，小王婚前付首付买了一套房，婚后和妻子共同还贷，离婚时，房子产权一般归小王，但小王需要对妻子就婚后共同还贷部分以及房子增值部分进行补偿。

另外，当事人可以通过婚前财产公证等方式，进一步明确婚前财产的范围和归属。婚前财产公证是对婚前各自财产、债务的范围和权利归属问题所达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。它可以避免日后可能出现的财产纠纷。总之，准确认定婚前财产对于保护个人财产权益至关重要。